En Esma nos dedicamos al mantenimiento industrial de puertas automáticas.
Con el objetivo de alargar la vida de su puerta automática industrial, le ofrecemos un mantenimiento industrial eficaz y profesional, que se encargará de que su puerta automática industrial, sea del tipo que sea, esté siempre en óptimas condiciones.
Nos desplazamos para llevar a cabo el mantenimiento industrial, a las siguientes comunidades autónomas: Madrid, Segovia, Toledo, Ciudad Real y Ávila.
Tipos de mantenimiento industrial para puertas automáticas
Mantenimiento industrial Pro Active Plus
Incluye el mantenimiento preventivo y avisos de averías.
- De 2 a 4 visitas anuales de acción preventiva con mano de obra y desplazamiento.
- 15% de descuento en los repuestos necesarios para reparaciones correctivas.
- 15% de descuento en mano de obra y desplazamiento para los avisos de averías.
Mantenimiento industrial Pro Active Vip
Incluye mantenimiento preventivo y avisos de averías.
- De 2 a 4 visitas anuales de acción preventiva con mano de obra y desplazamiento.
- Mano de obra y desplazamiento para los avisos de averías.
- 15% de descuento en los repuestos necesarios para reparaciones correctivas.
Ventajas de contratar nuestro mantenimiento industrial
Técnicos profesionales en constante formación.
Trabajamos con las primeras marcas, por lo que los repuestos que utilizamos son siempre los idóneos para su puerta industrial automática.
Adecuación a normativa: todas nuestras reparaciones y mantenimientos son acordes a la legislación vigente y mantienen el marcado CE.
Presupuesto personalizado en función de las características de cada puerta industrial automática.
Solicite el mantenimiento de su puerta industrial en Esma
Según la normativa europea, es obligatorio contratar un mantenimiento llevado a cabo por profesionales para revisar periódicamente cualquier puerta automática. En Esma le ofrecemos dos modalidades para que usted pueda cubrir la revisión y averías de su puerta cómodamente.
En primer lugar, tendremos que hacer una primera revisión de sus puertas, para evaluar su estado y adecuación a normativa. De ser necesario, se le comunican los ajustes que deban hacerse, y se le facilita un presupuesto personalizado.
A continuación, se concreta el tipo de mantenimiento que necesitan sus puertas industriales, junto con el número de revisiones anuales que se llevarán a cabo. Una vez firmado el mantenimiento, sus puertas automáticas estarán en las mejores condiciones: cuidadas, seguras y en normativa.
Más información o presupuesto sobre Mantenimiento Industrial
Preguntas frecuentes
Te respondemos a las dudas más habituales para la instalación, reparación y mantenimiento de tu puerta de garaje
- ¿Sabes que es obligatorio realizar el mantenimiento?
- El mantenimiento de puertas de garaje, industriales y comerciales es obligatorio, tal y como establece el documento básico de seguridad de utilización y accesibilidad “DB-SUA” del Código Técnico de la Edificación (Orden VIV/984/2009 de 15 de abril, BOE 23-04- 2009).
Es muy recomendable disponer de un contrato de mantenimiento, puesto que es el documento contractual ante una inspección que establece el compromiso de que los mantenimientos se están llevando a cabo. Cada puerta debe disponer de un libro de mantenimiento en el que se especifiquen las acciones de mantenimiento llevados a cabo y aquellas posibles incidencias o sustitución de componentes que se hayan llevado a cabo.
Puede descargar aquí el documento del BOE que establece la obligatoriedad del mantenimiento.
- ¿Cuál es la periodicidad de las operaciones de mantenimiento?
- Las operaciones de mantenimiento de las de puertas de garaje, comerciales e industriales deben ser definidas y proporcionadas por el fabricante de las mismas, en cumplimiento de la norma UNE-EN 12635. Así, el fabricante debe definir las operaciones de mantenimiento y su periodicidad para que la puerta funcione en condiciones normales durante el ciclo de vida útil para el que ha sido concebida. En caso de no existir instrucciones de mantenimiento del fabricante en puertas existentes, éstas deben ser suministradas por la empresa de mantenimiento. Las periodicidades mínimas recomendadas están establecidas en la norma UNE 85635, las cuales se indican en la siguiente tabla:
Uso Criterio Cada Garaje y residencial nº vehículos ≤ 5 12 meses 5 < nº vehículos ≤ 50 6 meses nº vehículos > 50 4 meses Uso estacional 12 meses Industrial Todas, excepto puertas rápidas 6 meses Puertas rápidas 4 meses Comercial ≤ 10 ciclos/día 6 meses > 10 ciclos/día 4 meses Cierres o puertas enrollables 12 meses
- ¿La empresa se hace responsable de la seguridad de la puerta que mantiene?
- La empresa de mantenimiento tiene la obligación de informar al propietario o titular de la puerta de aquellas condiciones que supongan un riesgo para las personas y las medidas de adecuación necesarias para eliminarlas. Si la propiedad o titular (incluidos administradores) deciden no llevar a cabo dichas adecuaciones, se consideran responsables de la seguridad de la puerta tal como establece el Código técnico de la edificación, el Código civil y la ley de la Propiedad horizontal.
La empresa mantenedora se convierte en fabricante de la puerta y responsable de las condiciones de seguridad en los siguientes casos:
- En caso de que se realice una modificación sustancial: cambio componentes por distintas características, cambiar el uso o tipo de activación… En este caso será necesario un nuevo marcado CE de la puerta en aplicación de la Directiva de máquinas 06/42 CE.
- En el caso que el accidente se ha producido por la ejecución de un mantenimiento deficiente.
- ¿Es necesario tener alguna acreditación para realizar mantenimientos?
- No es un requisito exigido por la legislación nacional la acreditación de empresas o profesionales para ejercer las actividades de mantenimiento, instalación, fabricación o automatización de puertas peatonales automáticas, industriales, comerciales, de garaje, portones y cortafuegos. Pese a este hecho, tal como establece la norma UNE-EN 12635, las operaciones de mantenimiento y reparación de puertas deben llevarse a cabo por profesionales cualificados.
Las instrucciones suministradas con la puerta por parte del fabricante deben indicar claramente los diferentes niveles de competencia requerida para las tareas especificadas en las operaciones de mantenimiento:
- Nivel básico. Instrucciones generales sencillas que permitan asegurar al propietario o usuario un funcionamiento sin incidentes de la puerta, sin necesidad de competencia específica. En general se refieren a operaciones de limpieza y supervisión.
- Nivel avanzado. Procedimientos de mantenimiento preventivo avanzado que deben ser ejecutados únicamente por personal competente. En general se refieren al engrasado (lubricación) y comprobación de los elementos mecánicos, eléctricos y componentes de seguridad y su funcionalidad, así como los ajustes de activadores, seguridades, velocidades, hojas, etc.
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ESMA Service, empresa especialista en la venta, distribución, instalación y mantenimiento de puertas automáticas asegurando el cumplimiento de las normativas y directivas vigentes.Trabajamos con prácticamente todas las marcas, como Hörmann, Geze, FAAC, Gibidi, Aprimatic, Clemsa, Marantec…